간단명료
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세금계산서 발행시기 지키는법금융 2018. 5. 9. 10:28
개인사업자의 경우에는 일반과세사업자일 경우에는 세금계산서 발행시기를 준수해야 하는데요. 해당 기준은 관련 법조항을 따라가야 합니다. 특히, 임대사업을 하는 분들을 눈 여겨 봐야 합니다. 그 이유는 법적으로 정해진 시기 이내에 발행이 안될 경우 가산세 및 부가세 신고기간에 불이익이 발생할 수 있기 때문인데요. 오늘은 계산서를 발행 가능한 사례별 기간과 패널티에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 상가 임대 등을 하시는 경우에는 소득이 적다고 본인 마음대로 하시다가 나중에 세금 폭탄을 맞을 수 있으니 유의하셔서 보시기 바랍니다. 공급시기 이전에 발행가능한 경우 세금계산서 발행시기는 재화나 서비스를 공급하기 이전 또는 이후에 모두 가능한데요. 공급하기 전에 가능한 사유는 다음과 같습니다. 첫번째는 공급이 있기 전에..
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회기동 신현대아파트 미래가치분석부동산 2018. 5. 3. 07:56
청량리역은 2030년도 플랜에 따르면 강원도 쪽에서 서울로 들어오는 첫번째 관문으로 동쪽으로 이동하는 사람들의 허브역할을 맡게 될 예정입니다. 회기동 신현대아파트는 이런 청량리역과 회기역의 중간에 위치하고 있고, 중고등학교에 딱 붙어있으며, 도보 10분내에 초등학교가 위치하여 미래가치가 높은 곳에 자리잡고 있는데요. 80년대후반에 준공된 이곳이 재건축이나 향후 가치가 얼마나 상승할 수 있을지 알아보도록 하겠습니다. 재건축은 10년은 더 기다려야 한다. 현 정부가 들어서면서 다양한 규제가 시행되고 있습니다. 그 중 재건축단지에 찬물을 부은 것은 재건축 가능연한은 40년으로 확대 시행하는 것인데요. 이 단지는 1989년도 준공으로 현재 30년밖에 되지 않아서 앞으로 10년은 더 지나야 한다는 단점이 있습니다..
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에페신정 이용 방법건강 2018. 4. 23. 14:50
에페신정은 골격근이완제로 명문제약에서 출시하였으며, 근육의 떨림이나 경련 등에 처방되는 약품입니다. 이는 전문의약품에 속하기 때문에 전문의의 처방과 복약지도에 따라 적정용량과 주기로 복용을 해야 하는데요. 그렇지 않을 경우 발생할 수 있는 부작용과 주의사항에 대하여 알아보도록하겠습니다. 일반의약품도 잘못 먹거나 과하게 섭취하면 큰 문제가 발생할 수 있기 때문에 반드시 유의사항을 체크하고 이용하시기 바랍니다. 적정량은 1일 3회이다. 에페신정 용법과 용량은 1일에 3회를 투여하는 것인데요. 한번에 먹는 량은 50mg입니다. 다만, 연령대가 어리거나 노인인 경우에 따라 먹는 주기와 용량이 조정될 수도 있습니다. 먹는 시점은 식후에 먹는 것이 좋은데요,. 서방횽 제제의 경우에는 1번에 75mg을 하루에 2번 ..
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아로탈정 취급 방법 정리건강 2018. 4. 20. 08:30
열을 낮추거나 통증을 완화하는 약 성분 중, 대표적인 것은 아세클로페낙로 불립니다. 약품명은 제약회사마다 상이하지만, 성분은 동일한 경우가 많은데요. 아로탈정은 아세클로페낙이 100mg을 함유하고 있는 약품으로 주요 효능은 해열작용, 진통 그리고 염증을 완화하는 소염작용 3가지가 있습니다. 그래서 약품시작명이 '아'로 시작하는 것이고요. 성분명의 일부를 따서 브랜딩을 하기 때문에 유사한 이름이나 공통단어가 들어가는 것은 대부분 성분이 동일하여 약효도 유사하다고 볼 수 있습니다. 하지만, 약은 먹는 시점과 주기에 따라 다르기 때문에 취급방법과 부작용에 대해 상세히 설명드리겠습니다. 1단계: 효과보는 복용방법 본 약품은 성인을 기준으로 1번에 100mg을 반나절(12시간) 간격을 투여해야 합니다. 적정량은 ..
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독산주공 14단지 가성비부동산 2018. 4. 11. 08:18
최근 10년간 도심지는 단기간내 가격이 치솟으면서 역대 최고수준의 변동률을 보여주고 있습니다. 이런 와중에도 잘 찾아보면 2억대 또는 3억대에 좋은 위치에 집을 구할 수 있는데요. 독산주공 14단지 아파트는 투자보다는 실거주와 주거비용절감을 할 수 있는 전략적 요충지 중의 하나입니다. 독산이라고 하시면 대부분 생소해하거나 어딘지 조차 모르는 분들도 있을실텐데요. 광화문 직장까지 40분이내에 접근할 수 있는 입지적인 장점과 동시에 가격이 낮아서 내집마련을 현실로 이뤄줄 수 있는 곳이기도 합니다. 투자관점에서는 가치가 낮겠지만, 전세나 월세로 인한 주거비 지출을 줄이면서 향후 핵심지의 부동산을 매매하기 위한 저축에 큰 도움을 줄 수 있습니다. 주요 특징을 살펴보겠습니다. 1억~2억 후반의 매매가격 독산주공 ..
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기흥더샵프라임뷰 입지분석부동산 2018. 4. 2. 17:57
용인지역은 현재 지방에서 시작된 미분양과 가치하락 바람에 휩싸이는 상황에 직면해 있습니다. 이유는 신규 공급물량이 넉넉하고, 똘똘한 한채라는 현상이 해당지역을 소외시키기 때문인데요. 이런 상황에서 집이 필요한 사람은 S급입지를 알아보거나, 같은 지역에서도 대장급 단지를 선택하는 것이 가격방어 효과적인 방법인데요. 기흥더샵프라임뷰는 기흥구에서 교통편의성이 최고는 아니지만 비교적 신축에 속하고, 초중고에 단지가 인접해 있어서 학부모들의 수요가 상대적으로 높은 곳입니다. 이곳의 입지와 가격변동 추이 등을 살펴보도록 하겠습니다. 신갈역 중 1등 단지에 속한다. 기흥더샵프라임뷰 아파트는 신갈역세권을 중심으로 형성된 아파트 단지 중 평당단가가 1,167만원으로 가장 높습니다. 첫번째 이유는 가장 신축에 속하기 때문..
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일가구 이주택 세금관리방법카테고리 없음 2018. 3. 28. 22:45
작년 여름부터 새로운 정책들이 펼쳐지면서 가장 필요한 지식 중의 하나 바로 보유세, 양도세, 종부세 등의 부동산 관련 세금입니다. 일가구 이주택에 해당되는 사람들은 특히 작은 차이로 인해 피할 수 있는 세금 수 억원을 낭비하게 될 수도 있습니다. 그래서 주택이 수십채 여도 1주택자로 세금을 내는 방법과 상속과 증여시 알아두어야 할 유의사항을 설명 드리도록 하겠습니다. 일시적 2주택자 적용받기 일가구 이주택자는 몇가지 요건을 충족하게 되면 일시적인것으로 간주되어, 주어진 기간 동안 매수매도를 하게 되면 1주택자 적용을 받을 수 있는데요. 첫번째는 결혼이나 합가로 인한 사유입니다. 결혼은 부부가 되기 전에 각각 주택을 1개씩 보유하던 사람들을 말합니다. 이들은 결혼으로 인해 어쩔 수 없이 주택이 2개가 된 ..
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관악산휴먼시아2단지 입지정리부동산 2018. 3. 21. 20:37
일반사람들에게 신림동은 고시촌과 더불어 쾌적할 것 같지 않은 주거환경이 떠오르게 됩니다. 더불어 저렴한 주거환경이라는 생각이 들 수도 있습니다. 관악산휴먼시아2단지는 2호선 신림역과 약 20여분 떨어진 곳에 위치하고 있으며, 산에 둘러쌓여 있어서 서울 어떤 지역보다 자연에 가까운 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있습니다. 이곳의 가성비에 대해 설명드리겠습니다. 서초구와 동작구는 길하나 차이로 주택가격도 벌어지게 됩니다. 마찬가지로 동작구와 관악구도 격차가 존재하는데요. 그래서 상승기에도 많은 관심을 받지 못했습니다. 이 말은 아직 합리적 가격에 좋은 주거환경을 갖춘 대단지 아파트를 구입할 수 있다는 것입니다. 20평이 4억 30평이 5억 최근 발표된 한국감정원 자료에 따르면, 전국 집값 평균은 2.8억이고, ..
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석수 두산위브 주거환경부동산 2018. 3. 15. 08:18
최근 전세가와 매매가 사이에 간격이 벌어지면서 예년과는 다른 향방을 보이는 것이 바로 전세가 입니다. 지난 1년간은 가격은 급등한 반면, 실수요층인 전세는 거의 변동이 없었는데요, 최근 전세가 하락하면서 새로운 국면을 맞이 하고 있습니다. 이럴수록 집을 사야 한다고 생각할 수도 있지만, 저렴한 가격에 거주하면서 기회를 엿볼 수도 있는데요. 석수 두산위브는 이런 관점에서 직장과의 거리가 멀지 않으면서 합리적인 수준에서 신축급의 주거환경을 누릴 수 있는데요. 거주에 따른 장점과 단점을 알아보겠습니다. 7년된 신축급 컨디션은 장점 석수 두산위브는 2010년에 준공된 건물로 내외관 모두 신축급의 상태입니다. 주변의 다른 단지와 비교해봐도 금방 확인할 수 있는데요. 내부 평면도를 보더라도 32.5평대부터는 드레스..
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독산주공 14단지 가치분석부동산 2018. 3. 12. 22:15
몇일 전에는 발표된 서울2030 생활권 계획이 발표되었습니다. 주민들과의 워크샵 등 의견을 취합하여 4년에걸쳐 진행된 프로젝트의 결과물이었는데요. 이 계획에 주목하는 이유는 기존 2030년 청사진이 구체화 되었기 때문입니다. 그 내용 중에는 금천구의 일자리 조성에 대한 내용이 있습니다. 이 내용을 중심으로 향후 독산주공 14단지의 가치와 주거환경에 대한 장단점을 알아보도록 하겠습니다. 금천구 생활권 계획의 중요성 발표된 자료에 따르면, 홍제동 같은 경우에는 1인가구와 독거노인들을 위한 생활환경을 구축하겠다고 되어 있습니다. 이처럼 생활권의 미래상이 자신과 맞지 않거나 가치에 불리하게 작용하게 되면, 단지를 매매해도 가격이 상승하지 않아 큰 손실을 입을 수 있는데요. 독산주공 14단지가 속한 금천구는 가산..