간단명료
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부동산 복비 부가세 해결방법부동산 2018. 1. 12. 09:39
서울의 집값이 전례 없이 치솟고 있는 요즘에 사람들이 공감하는 것은 아까운 복비입니다. 법에는 최대요율이 기재되어 있는데, 대부분 최대치를 적용하여 받고 있기 때문입니다. 부동산 복비 부가세는 일반사업자의 경우에는 10%가 추가됩니다. 예를 들어, 주택기준으로 2억에서 6억까지는 0.4%가 붙게 되며, 5억에 구입했을때 수수료를 금액으로 환산하면 무려 200만원입니다. 그리고 여기에 10%인 20만원이 추가되어 220만원을 업체에 지불해야 하는 것입니다. 과연, 이러한 금액을 모두 집행해야 하는지 여부와 현실적으로 절감할 수 있는 방법을 알아보겠습니다. 부가세는 누가 부담하는가? 부동산 복비 부가세는 법률적으로 용약이나 재화를 공급받는자로 부터 징수해야 한다고 부가가치세법 15조에 명시되어 있습니다. 여..
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상가 투자 성공 원칙 적용법부동산 2018. 1. 10. 16:55
부동산투자 영역 중에서 아파트나 빌라와 같은 주택은 대중적이고 선호도가 높습니다. 그 이유는 모두가 집에 대해서는 잘 알고 있기 때문입니다. 하지만, 상가는 조금 다릅니다. 주택은 적어도 내가 살거나 살았던 동네 또는 내 지인으로 인해 잘 알게된 지역에 대한 지식이 충분합니다. 어떤 단지가 좋고, 애들 키우기 편한지, 생황쇼핑하기 좋은지 등등 정보가 많아서, 적어도 내주변부터 투자가 가능한데요. 상가는 어렵다고 생각하며 나와는 다른 영역이라고 생각하기 일쑤입니다. 리스크가 높아서 큰 돈을 잃을 수 있고, 관련 법이나 경험이 전문한 경우가 많은데요. 사실, 남들이 멀리할수록 내가 기회를 잡기 좋을 수 있으며, 상가 투자 성공 원칙을 정리하오니 유념하시어 관심을 가져보시기 바랍니다. 불변의 0순위 원칙 1가..
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거북손효능 정리건강 2018. 1. 9. 09:29
거북손은 2~3년전에 예능프로그램에 소개 되면서 한대 품귀현상까지 빚어질 정도로 관심이 높았습니다. 당시 시청률이 가장 높았던 프로그램에서 등장했으니, 일단 맛보자는 심리가 강했었는데요. 하지만, 정작 거북손효능은 잘 알려지지 않았습니다. 스페인에서는 진귀한 식재료로 사용되며, 1년에 한번씩 축제를 열만큼 고가의 음식으로 자리잡고 있습니다. 실제로 레스토랑에 가면 감자와 곁들인 요리가 20만원 상당이나 한다고 합니다. 반면, 우리나라와 일본에서는 비교적 좋은 가격에 쉽게 접할 수 있는데요. 효능과 먹는법 그리고 이 특이한 해산물의 특징을 함께 살펴보겠습니다. 타우린과 아르기닌 성분: 활력과 피로회복 거북손효능 중 대표적인 것은 2가지 입니다. 먼저 아르기닌 성분이 포함되어 있고 미네랄이 풍부하여 활력을 ..
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금연후 체중 변화 현상 정리건강 2018. 1. 8. 09:09
담배를 끊었던 사람들이 다시 흡연자의 길로 되돌아오는 이유 중 가장 큰 이유는 스트레스로 전체 응답인원의 약 50%가 넘습니다. 이외에도 무시할 수 없는 것이 바로 살이 찌는 현상인데요. 금연후 체중 증가는 필연적이라는 연구결과도 있지만, 반대로 관리가 가능한 것으로 대처방법도 존재하는데요. 끊으려는 사람에게 중요한 것은 다시 흡연을 해야 할 명분을 주지 않도록 몸무게 증가 이유와 관리법을 필독하는 것이 좋습니다. 글을 보시면서, 다시 펴야 할 이유가 없다는 점을 염두에 두시기 바랍니다. ● 기초대사량과 식욕의 변화 흔히, 담배를 피면 체중이 감소한다는 이야기가 있습니다. 이 말은 일부분은 맞습니다. 그러니 끊게 되면 늘어나는 것도 일리가 있는데요.금연후 체중 변화는 니코틴과 관련이 깊습니다. 보통 살빼..
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근로기준법 휴가 활용방법금융 2018. 1. 5. 17:14
휴가는 직장인이 마땅하게 누려야 할 정당한 권리이며, 근로기준법 59조 60조 등에 명시되어 있는데요. 기준법에 명시되어 있는 것은 사실상 최소한의 기준이라고 볼 수 있습니다. 즉, 근로기준법 휴가사용은 반드시 지켜야 할 기업의 의무입니다. 하지만, 사업장 여건에 따라 미적용되는 곳이 있고, 사용기간을 1월1일에서 12월31일이 아닌 다른 기간을 준용하여 근로자들을 헷갈리게 하는 경우가 있는데요. 노동자는 본인이 명확한 기준에 따라 최소한의 법적 권리를 누리고 있는지 파악해야 합니다. 2018년부터 신입사원 11일사용가능 근로기준법 휴가는 사실상 신입직원에게 큰 도움이 되지 못했습니다. 왜냐하면, 59조 1항을 보면 알 수 있는데요. 사용자(사측)는 1년간 80% 이상을 일한 사람에게 15일의 유급휴가를..
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광장동 학군 정리교육 2018. 1. 3. 09:47
최근에는 자사고 폐지가 단계적으로 추진됨에 따라 교육에 대한 관심이 자연스럽게 부동산으로 연결되고 있습니다 특수학군이 폐지가 되면서, 학구열이 좋은 동네에 대한 선호가 기존에도 높았지만, 더욱 높아지는 분위기인데요. 예를들어, 대치동은 물론이고, 광장동 학군 또한 더 많은 조명을 받고 있습니다. 강남에만 거주하는 사람은 잠실이나 대치동 그리고 반포동쪽은 알고 있지만, 광장역 부근은 모르는 경우도 있습니다. 강북의 대치동은 광진구 다양한 지역을 조사하는 분들은 학군을 조사할 때 1차적으로 진학률과 학업성취도를 보게 됩니다. 초등학교는 진학보다는 학급당 학생수와 방과후 프로그램의 양질을 따져보게 됩니다. 광진구 학군에서 대표거인 곳은 광남 초등학교인데요. 이곳은 서울시 평균인 1학급당 22.6명 내외로 운영..
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일원우성7차 가치 정리부동산 2017. 12. 29. 10:55
정보를 얻을 때는 발품도 중요하지만 손품(온라인을 통해 정보를 얻는 과정)이 무엇보다 중요합니다. 모든 정보는 공개되어 있지만, 방대한 정보 속에서 필요한 것을 가려내고 체계화하여 사용해야지만, 현장에서 기회를 발견할 수 있는데요. 일원우성7차는 강남과 반포에 이어서 강남 접근성이 우수한 재건축 지역에 위치하고 있습니다. 현재 30평대 기준으로 시장가치가 11억에 달하고 잇습니다. 그리고 이런 소식은 언론을 통해 더 크게 확산되고 있는데요. 그 첫번째 이유는 대치동 학여울역과 1정거장 다음역인 대청역에 바로 인접해 있기 때문입니다. 이곳에는 3개의 개발 물건들이 포진하고 있습니다. 한신과 현대4차와의 공동개발? 지난 6월에는 개포한신아파트가 단독개발을 추진한다는 계획이 알려졌습니다. 기존에는 일원우성7차..
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보험계리사 연봉 전망금융 2017. 12. 28. 10:46
과거에도 그랬고 지금도 그랬듯 전문직은 공부하는 학생들이나 현재 직장에 다니는 회사원들이 꿈꾸는 직업입니다. 이 중에서는 학부시절부터 진로를 결정해야 하는 보건 의료직이 있고, 본인의 능력여하에 따라 언제든지 도전할 수 있는 자격이 있는데요. 보험계리사는 대학교 학부와 관계없이 지원 가능한 후자에 속하며, 연봉 또한 높고 회계사와 비교되는 글들이 있을 정도로 관심이 높은데요. 전문직종에 대한 글과 뉴스는 사실 어뷰징과 부정확한 정보를 잘 걸러서 현실과 가장 부합하는 정보만 취사선택해야 합니다. 관심이 높다보니 흔히 말하는 '카더라' 정보가 많기 때문입니다. 본문에서는 최근 해당 직종과 관련된 정보들을 조합하여 다루고 있사오니 참고하시기 바랍니다. 평균임금은 약 6200만원내외 사실일까 보험계리사 연봉은 ..
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프리페민정 주의점 정리건강 2017. 12. 27. 09:16
여성들만 그 고통을 알고 있는 월경전증후군은 증상만해도 100가지가 넘게 보고되고 있습니다. 그리고, 이는 개인 편차가 심하게 차이가 있고, 감정과 신체적인 질환을 동반하게 되는데요. 프리페민정은 배란일과 월경일 사이에 발생하는 정신적, 육체적 문제를 완화해주는 약이며, 도파민성 화합물을 통해 약효가 작동하게 됩니다. 부작용은 크게 보고되는 것은 없고, 정해진 용량과 주기를 지켜주기만 하면 안전하게 이용 가능한데요. 그럼에도 불구하고, 월경전증후군의 종류에 따라 대처방법이 다를 수 있기 때문에 주의가 필요하며, 증상별 유의사항을 정리하였습니다. 복용법과 약효 정리: 3달반복 프리페민정은 호르몬제로 분류됩니다. 즉, 에스트로겐 수치에 영향을 주어서 신체적인 증후군과 정신적 고통을 경감시켜 주는 것입니다. ..
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아미트리프틸린 주의점 요약정리건강 2017. 12. 20. 09:56
항우울제는 신경세포 관련한 전달물질을 차단하거나 특정 물질만을 증가 시켜서 우울감을 느끼지 못하도록 강제적인 조치를 취하는 것입니다. 아미트리프틸린은 항우울제로 사용되면서 동시에 야뇨증에도 사용되는데요. 중추신경계에 관여하는 이 성분은 대분류 기준으로 15가지 이상의 이상작용이 발생할 수 있습니다. 그러므로, 효익이 해로움을 상회한다고 판단될 때만 사용하는 것이 좋습니다. 그리고 남용을 방지하기 위해 부작용종류와 야뇨증 효과 등에 대해서 설명드리겠습니다. 한국인의 부작용이 높은이유 아미트리프틸린은 외국보다 특히 한국인에게서 오작용이 많이 나타난다는 보고가 있습니다. 이에 따라 식품의약품안전처에서는 관련되어 피실험자 24명을 대상으로 실험을 하게 되었습니다. 핵심결론은 은 간효소의 유전형에 기인하여 부작용..